Ten hlavní rozdíl je v nabídce, která v Praze a celé ČR stále zoufale malá a výstavba nových bytů a domů ve velkém se teprve začíná rozbíhat. Místní boháči a zahr. investoři vytlačili vyšší střední třídu z centra Prahy, vyšší střední třída vytlačuje střední třídu z lepších čtvrtí mimo centrum atd. a na nižší střední třídu nezbývá v Pze už nic jiného než ty paneláky. Ale podobně je to i v jiných globálně oblíbených hlavních městech. Je to růst z možná vachrlatý, postavený na montážních linkách na zbytné a ne tak docela hi-tech zboží, na levných penězích (a ČNB by tak ráda ty sazby roztočila), toku zahraničních investic… ale so far, so good. Uvidíme :-).

2. americké dřevostavby jsou zajímavým filozofickým přístupem: proč pořizovat citelně dražší bitelný dům, který při trošku rozumné údržbě vydrží stovky let, když stejně někdy za 20 let budou děti dospělé, nejspíš se odstěhují jinam a se mnou už to dožije… zajímavé alternativy jsou také hausbóty, „těžké“ stany, obytné vozy, to vše jsem zkoušel, ale manželka je děsná konzerva a trvala na nemovitosti, byť má Saturnina ráda (jen si to představte, ta pohoda – omrzí vás výhled z okna nebo se rafnete se sousedy, stačí zvednou kotvy a odplout jinam, stěhování bez stěhování, jednoduše geniální)

3. obojí cizinci mají mraky peněz, ti z východu obvykle ještě víc…

Jinak v Americe působí nezanedbatelný faktor daní z nemovitostí, jsou tam řádově vyšší, než u nás. A čím větší dům, tím pochopitelně větší daně.

Jinak kvalitu dřevěných amerických domků bych nepodceňoval. A rozhodně bývají tyto nemovitosti docela velké a pohodlné pro život. Cenově v poměru k platu jsou tam nemovitosti levnější než u nás – a vidíte, přesto tam lidi teď mají s hypotékami potíže.

Navíc jsou tady dnes peníze obecně a tedy i hypotéky výrazně levnější než v USA. I investiční alternativy Američana (vůči nemovitostem) nesou daleko víc než v tomto ohledu dosud primitivní český trh. Když to dosadíte do mnou použité rovnice, je jasné, že Američan nebude ochoten dát za byt nebo dům tolik peněz jako Čech, byť je citelně bohatší. Tipoval bych, že i ty nájmy budou v USA levnější než tady… Na pokles cen pražských nemovitostí bych nevsadil ani zlámanou grešli, ostatně ukažte mi nějakou analogii z jiného „globálního“ města.

Jenže ten dům není náš a zkuste si žít v šesti lidech a dvou psech v sice velkém, leč přesto dvoupokojovém bytě. Takže zlaté Poříčany (D11, vlak, za rohem Český Brod…).

ZŠ v DP je na samostatný článek, situace dospěla tak daleko, že okolní školy (Běchovice, Štěrboholy atp.) už odmítají brát malé „emigranty“ z DP, protože je jich prostě příliš mnoho. Jistě bychom mohli vozit děti jinam, jenže proč, když v Poříčanech budou mít hezkou a rozhodně nepřeplněnou devítiletou školu pár set metrů od domu.

alespoň Glum manželku nepřesvědčil…